Получите бесплатную консультацию прямо сейчас:
+7 (499) 110-86-37Москва и область +7 (812) 426-14-07 Доб. 366Санкт-Петербург и область

Замечания при приемке работ

Действительно очень часто возникают ситуации , когда Подрядчик в принципе не согласен с замечаниям, или недостатки не препятствуют эксплуатации объекта, то есть нет оснований отказываться от приемки работ, но Заказчик все равно работы не принимает, ссылаясь на недостатки. После подписания акта по сдаче-приемке выполненных работ, все претензии могут рассматриваться только в судебном порядке. Главная Формы документов Акты Акт сдачи-приёмки выполненных работ. Теги: акт , бланк , образец. Скопировать урл:.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Замечания при приемке работ

Вход Регистрация. Список сообщений Новая тема. Акт выполненных работ с замечаниями. Добрый день. Подписан договор подряда. Работы подрядчиком фактически сделаны не до конца. В акте выполненных работ заказчик ставить свою подпись и печать, а также ручкой отмечает замечания хотя в акте напечатано предложение о том,что "Заказчик претензий по работам не имеет".

Подрядчик присылает претензию по оплате выполненных работ. Заказчик отвечат,что недостатки до сих пор не устранены. Кроме того, заказчиком в срочном порядке пришлось самому доделывать эти работы, хотя в договоре не отражено право заказчика самостоятельно устранять недостатки. Далее подрядчик подаёт в АС иск о взыскании стоимости работ по договору подряда, а также заявляет требования по процентам ст.

Возникшие вопросы: 1. Является ли оформленный таким образом акт выполненных работ фактом надлежащего исполнения работ и передачи их заказчику? Есть ли основание у заказчика соразмерно уменьшить установленную за работу цену? Может ли заказчик подать встречный иск? И по каким основании? Ведь, кроме акта с замечаниями больше никаких докуметов, о выявленных недостатках у заказчика нет, как нет и доказательств о том,что заказчик сам доделал эти работы. Ссылка на сообщение. Re: Акт выполненных работ с замечаниями.

Акт, собственно, говорит о том, что работы приняты, но в такой-то срок подрядчик устраняет следующие недостатки Заказчик должен Вам оплатить неоспариваемую им сумму в установленный договором срок, а деньги за "проблемные" работы - после устранения Вами замечаний. Отсюда, собственно, ответ на второй вопрос: может не оплачивать "проблемные" работы, если вы их не переделали в срок, но здесь надо тщательно разбираться.

Встречный иск, скажем, если неполадки вы не устранили в срок, а устранил заказчик своими силами или привлеченными о взыскании убытков в части "проблемных" работ, например Девушка, все это урегулировано ГК, в частности, в п. Ваш заказчик это сделал, указав в акте. Ну и дальнейшие действия заказчика смотрите в ГК ст. Вы пишите,что у заказчика возникает обязанность оплатить не оспариваемую сумму.

Но ведь работы не выполнены надлежащим образом. За что платить тогда? И возникла ли данная обязанность с учётом подписанного акта с замечаниями, но без срока устранения. А вот на счёт встречного иска как -то размыты основания. Взыскание заказчиком убытков. Их сначало надо доказать. Заказчик сделал это свои силами. Соответственно никаких расходных документов не имеет, так как там была чисто физическая работа без использования материалов.

Как быть? Поэтому и пытаюсь выяснить имеет ли право подрядчик требовать оплаты без устранения замечаний? И как в данном случае должен поступать заказчик.

Например, произведен ремонт в квртире Вот за "все" он должен заплатить , а за "кроме" после устранения недостатков. Если не нравиться вообще все сделанное, то это в суде разбираться, документы смотреть, договор, другие акты, переписку и т.

А до решения суда я бы тоже не стала платить А встречный иск - вот заказчик и будет доказывать причиненные ему вами убытки это вы так думаете, что у него нет доказательств , но это будет вашей головной болью когда он в суд принесет доказательства причинения убытков.

Заплатить они все же должны, вопрос в том, сколько Уменьшат стоимость работ на сумму устранения выявленных недостатков. В силу ст. Хотя ГК не дает право заказчику удержать сумму расходов, но если заказчик сделает это, последсвие в виде подачи исполнителем иска о взыскании может быть минимизировано встречным иском о взыскании убытков, и тогда встречный иск зачтет первоначальное требование.

Правильно ли я понимаю,что действия заказчика дожны быть такими: 1. Но ведь в ч. А в договоре этого нет. Тогда ведите речь о соразмерном уменьшении цены. Порядок оплаты работы в помощь 1. Если договором подряда не предусмотрена предварительная оплата выполненной работы или отдельных ее этапов, заказчик обязан уплатить подрядчику обусловленную цену после окончательной сдачи результатов работы при условии, что работа выполнена надлежащим образом и в согласованный срок, либо с согласия заказчика досрочно.

По мнению подателя надзорной жалобы, судом первой инстанции необоснованно назначена экспертиза качества произведенных подрядчиком работ, поскольку в соответствии с пунктом 3 статьи Гражданского кодекса Российской Федерации, заказчик, принявший работы без возражений, лишается права ссылаться на их явные недостатки.

Как следует из оспариваемых судебных актов, оценивая доводы заказчика о выполнении подрядчиком строительных работ с ненадлежащим качеством, суд первой инстанции обоснованно назначил по делу экспертизу, правильно применил нормы материального и процессуального права и учел правовые позиции, изложенные в пунктах 12 и 13 Информационного письма Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от Суд апелляционной инстанции изменил состоявшееся по делу решение и отказал в удовлетворении требования об оплате части строительных работ, произведенных с ненадлежащим качеством.

Как правильно указал суд, по смыслу статьи названного Кодекса обязанность оплаты таких работ может быть возложена на заказчика лишь после устранения подрядчиком выявленных недостатков Последний раз пользователем iustus. Предварительной оплаты в договоре предусмотрено не было. Значит в уже существующем процессе будем настаивать на соразмерном уменьшении цены. А встречный иск тогда не прокатит по возмещению своих расходов , если это право заказчика не отражено в договоре?

Может ещё какие есть основания для встречного иска? Или только остаётся бодаться по этому иску и соразмерно уменьшать цену? Я тоже сейчас практики много нарыла. Скину ниже может тоже кому поможет. Позиция 3. Принятие заказчиком работ не лишает его права предъявлять подрядчику претензии, связанные с качеством выполнения работ, если заказчик представит доказательства, что работы выполнены некачественно.

Судебная практика: Примечание: В рамках данной позиции суды исходят из того, что подписание актов приемки выполненных работ без замечаний само по себе не может свидетельствовать о признании заказчиком качественного выполнения работ.

А наличие таких актов, подписанных без замечаний, не лишает его права представить суду свои возражения по качеству работ. При этом заказчик, принявший выполненные работы без замечаний, в последующем может доказать их некачественность, представив заключение экспертизы.

В отдельных случаях отказ заказчика от ее проведения может повлечь недоказанность ненадлежащего исполнения подрядчиком его обязательств. Заказчик отказался от оплаты, ссылаясь на наличие брака в отдельных видах произведенных работ. Суд первой инстанции удовлетворил иск, отказавшись исследовать представленные заказчиком доказательства наличия брака в работах, так как им подписан акт формы N 2 без возражений.

Апелляционная инстанция изменила решение, удовлетворив исковые требования частично по следующим основаниям. В силу статьи ГК РФ качество выполненной подрядчиком работы должно соответствовать условиям договора подряда и в случае отступления от этого требования обязательство считается исполненным ненадлежащим образом.

Следовательно, работы, выполненные с отступлением от требований строительных норм и правил, не могли считаться выполненными и учитываться при определении размера предварительного платежа за декабрь года. Суд отклонил довод подрядчика о том, что недостатки, на которые ссылается заказчик, могли быть установлены при обычном способе приемки, и согласно статье ГК РФ заказчик, подписав акт формы N 2 без надлежащей проверки, лишился права ссылаться на явные недостатки работы.

Суд указал на то, что правила, установленные названной статьей, применяются только при приемке результата работ. Заказчик доказал факт некачественного выполнения некоторых видов работ, включенных в акт Изучив принятые по делу судебные акты и доводы заявителя, коллегия судей Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации пришла к заключению о том, что оснований, установленных статьей Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации далее - Кодекс , для передачи дела на рассмотрение в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации для пересмотра в порядке надзора оспариваемых судебных актов не имеется.

Как установлено судами, между сторонами был подписан государственный контракт от Москва, ул. Солянка, д. Вместе с тем, суды пришли к выводу о том, что между сторонами фактически возникли подрядные отношения, регулируемые нормами главы 37 ГК РФ.

Заказчиком были подписаны акты о приемке выполненных работ на общую сумму 17 руб. В подтверждение некачественного выполнения работ на указанную сумму заказчик представил предписания Мосгорстройнадзора от При этом суды апелляционной и кассационной инстанций с учетом того, что отсутствует возможность использования в комплексе выполненных работ по назначению, признали неосновательным вывод суда первой инстанции о возможности частичной оплаты выполненных работ.

Предписанием Мосгорстройнадзора от Поскольку ответчик по встречному иску не доказал обоснованность заявленного требования, в удовлетворении этого иска судами отказано Пунктом 5. Неисполнение ответчиком обязательства по оплате работ явилось основанием для предъявления настоящего иска. Подписание заказчиком актов сдачи-приемки выполненных работ формы N КС-2, КС-3 не лишает его права представить суду возражения по объему, качеству и стоимости работ.

Проанализировав и оценив имеющиеся в деле доказательства, суды нижестоящих инстанций правомерно установили отсутствие надлежащих доказательств устранения подрядчиком выявленных недостатков либо доказательств, подтверждающих, что они допущены по вине заказчика.

Суд кассационной инстанции счел выводы судов первой и апелляционной инстанций законными и обоснованными в части недоказанности истцом качественного выполнения подрядных работ по договору и наступления у ответчика обязательств по оплате этих работ Федеральный арбитражный суд Восточно-Сибирского округа считает, что суд пришел к правильному выводу, отказав в удовлетворении требований истца. Как следует из заключения экспертизы от По части позиций объемы работ, отраженные в актах, меньше предусмотренных сметой.

По части работ, напротив, объем по актам превышает объем работ, предусмотренных сметой. Некоторые виды работ подрядчиком не выполнялись.

Если при приемке услуг будет выявлено, что замечания Заказчика носят неустранимый существенный характер, то что делать Заказчику? Каковы должны быть его дальнейшие действия в соответствии с Законом? Акт приемки-передачи выполненных работ по договору подряда Процедура сдачи-приемки выполненных работ регулируется как условиями договора, так и положениями законодательства. Приемочная комиссия.

Также можно скачать образец этого документа. Согласно п. Далее рассмотрим некоторые возможные пункты более подробно для ситуации выполнения подрядных работ.

Если Вам необходима помощь справочно-правового характера у Вас сложный случай, и Вы не знаете как оформить документы, в МФЦ необоснованно требуют дополнительные бумаги и справки или вовсе отказывают , то мы предлагаем бесплатную юридическую консультацию:. Акт приемки выполненных работ — документ, заключаемый между заказчиком и исполнителем. Его оформление необходимо во всех случаях, когда производится передача выполненных по договору объектов от исполнителя к заказчику. Заключение подобного акта — важный момент деловых отношений, поскольку с его помощью обосновываются затраты заказчика на произведенные работы, а также определяется качество выполненных работ и их соответствие определенным требованиям. В акте приемки выполненных работ указываются все пункты, оговоренные устно.

Процедура сдачи-приемки выполненных работ регулируется как условиями договора, так и положениями законодательства. Приемочная комиссия. При приемке работ создается комиссия приемочная. Состав приемочной комиссии определяет Заказчик. Со стороны Подрядчика участвуют его полномочные представители. Со стороны Заказчика участвуют его полномочные представители. Могут быть привлечены представители контролирующих организаций, технадзора, проектных организаций авторский надзор.

Вход Регистрация. Список сообщений Новая тема. Акт выполненных работ с замечаниями. Добрый день.

.

.

.

ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Кто должен доказать наличие или отсутствие недостатков в работах? Подрядчик или заказчик?

.

.

Ведь, кроме акта с замечаниями больше никаких докуметов, .. При этом подписание актов приемки выполненных работ без.

.

.

.

.

.

.

.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Пять уловок застройщиков при приёмке квартиры
Комментариев: 4
  1. Максимильян

    1-3-5 лет если дать то все будут ездить эти 5 лет в х@й не дуя, так что это ничего не поменяет, из за этого ограничили срок регистрации.

  2. Мина

    Да во всех школах каждый год сбор денег на все и плюс в период школы учебного года еще сборы денег на парты окна и т.д. На учителя на директора завуча школы собирают дань денег на подарок. На выпуск любого класса года сбор денег,что бы отметить уходящий год учебы. Это сбор денег на все,а детский сад та же история сбор денег училище любое давай и все. Я не хочу жить в этой стране. Люди сами виноваты в своих бедах они их кормят и создали, я против этой системы кормления упырей.

  3. Валерия

    Каменты прям в помощь центру э, можно выполнить месячный план за день

  4. ajadhan

    Кроме депутатов, судей, прокуроров

Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

© 2018-2019 Юридическая консультация.