Получите бесплатную консультацию прямо сейчас:
+7 (495) 332-37-90Москва и область +7 (812) 449-45-96 Доб. 640Санкт-Петербург и область

О Капитальном Ремонте Многоквартирных Домов Закон 2019

Законов Астраханской области от Принят Думой Астраханской области 17 октября года. Настоящий Закон в соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации далее - Жилищный кодекс регулирует отдельные отношения, связанные с организацией проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах далее - капитальный ремонт на территории Астраханской области, в том числе порядок формирования фонда капитального ремонта. Понятия, используемые в настоящем Законе, применяются в том же значении, что и в федеральном законодательстве.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Все о капитальном ремонте многоквартирных домов

Законов Астраханской области от Принят Думой Астраханской области 17 октября года. Настоящий Закон в соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации далее - Жилищный кодекс регулирует отдельные отношения, связанные с организацией проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах далее - капитальный ремонт на территории Астраханской области, в том числе порядок формирования фонда капитального ремонта.

Понятия, используемые в настоящем Законе, применяются в том же значении, что и в федеральном законодательстве. К полномочиям Думы Астраханской области в области организации проведения капитального ремонта относится:.

Закона Астраханской области от К полномочиям Правительства Астраханской области в области организаций проведения капитального ремонта относится:. К полномочиям уполномоченного Правительством Астраханской области исполнительного органа государственной власти Астраханской области далее - уполномоченный орган в области организации проведения капитального ремонта относится:.

Минимальный размер взноса определяется в рублях на один квадратный метр общей площади помещения в многоквартирном доме, принадлежащего собственнику такого помещения. Минимальный размер взноса устанавливается на очередной календарный год Правительством Астраханской области ежегодно до 31 декабря, за исключением случая, установленного частью 3 настоящей статьи. Минимальный размер взноса на год устанавливается Правительством Астраханской области в течение месяца со дня вступления в силу настоящего Закона.

Обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении восьми календарных месяцев начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом, за исключением случая, установленного частью 5.

Минимальный размер фонда капитального ремонта в отношении многоквартирного дома, собственники помещений в котором формируют указанный фонд на специальном счете, составляет тридцать процентов оценочной стоимости капитального ремонта многоквартирного дома, определенной в соответствии с частью 8 статьи Жилищного кодекса.

Для формирования региональной программы лица, осуществляющие управление многоквартирными домами, в течение месяца со дня вступления в силу настоящего Закона представляют в органы местного самоуправления соответствующих муниципальных районов, городских округов Астраханской области информацию о многоквартирных домах, управление которыми они осуществляют, по форме, утвержденной уполномоченным органом.

Уполномоченный орган в течение двух месяцев со дня вступления в силу настоящего Закона запрашивает у органов местного самоуправления муниципальных районов, городских округов Астраханской области необходимую для подготовки региональной программы информацию о многоквартирных домах, расположенных на территории соответствующего муниципального образования.

На основании сведений, представленных в соответствии с абзацем вторым части 1 настоящей статьи, уполномоченный орган в течение одного месяца с момента их поступления формирует проект региональной программы и направляет его на рассмотрение в Правительство Астраханской области.

Региональная программа помимо сведений, установленных Жилищным кодексом , должна включать в себя:. В региональную программу не включаются многоквартирные дома:. Правительство Астраханской области в течение одного месяца со дня поступления проекта региональной программы от уполномоченного органа рассматривает его и принимает решение об утверждении региональной программы либо о направлении проекта региональной программы на доработку в уполномоченный орган с обязательным указанием срока его повторного направления в Правительство Астраханской области.

Региональная программа подлежит актуализации ежегодно до 1 июля. В целях актуализации региональной программы ежегодно до 1 февраля лица, осуществляющие управление многоквартирными домами, за исключением многоквартирных домов, указанных в части 3.

Органы местного самоуправления муниципальных районов, городских округов Астраханской области в срок до 1 марта направляют региональному оператору информацию, указанную в абзаце первом настоящей части.

Региональный оператор обобщает информацию, направленную ему в соответствии с абзацем вторым настоящей части, и в срок до 15 мая направляет ее в уполномоченный орган по форме, утвержденной уполномоченным органом. Уполномоченный орган, органы местного самоуправления муниципальных образований Астраханской области утверждают краткосрочные планы реализации региональной программы далее - краткосрочные планы сроком на три года далее - плановый период с распределением по годам в пределах указанного срока.

Краткосрочные планы утверждаются органами местного самоуправления муниципальных образований Астраханской области до 1 октября года, предшествующего плановому периоду, по форме, устанавливаемой уполномоченным органом, и направляются в течение 5 рабочих дней со дня их утверждения на бумажном и электронном носителях региональному оператору.

В краткосрочный план, утверждаемый органами местного самоуправления муниципальных образований Астраханской области, включаются все многоквартирные дома, расположенные на территории соответствующего муниципального образования Астраханской области, запланированные в региональной программе для проведения капитального ремонта на плановый период. В случае представления органом местного самоуправления муниципального образования Астраханской области краткосрочного плана, не соответствующего части 3 настоящей статьи, региональный оператор в течение 5 рабочих дней со дня получения данного плана возвращает его на доработку.

Орган местного самоуправления муниципального образования Астраханской области в течение 5 рабочих дней со дня получения указанного в абзаце первом настоящей части краткосрочного плана осуществляет доработку данного плана и направляет его региональному оператору.

Региональный оператор на основании краткосрочных планов, утверждаемых органами местного самоуправления муниципальных образований Астраханской области, до 1 ноября формирует проект краткосрочного плана по Астраханской области на плановый период и направляет его в уполномоченный орган. Краткосрочный план по Астраханской области утверждается уполномоченным органом не позднее 31 декабря года, предшествующего плановому периоду, по форме, установленной уполномоченным органом.

Утвержденный уполномоченным органом краткосрочный план по Астраханской области в течение 5 рабочих дней со дня утверждения размещается на сайте уполномоченного органа в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" и его копии направляются в органы местного самоуправления муниципальных образований Астраханской области и региональному оператору.

Краткосрочный план по Астраханской области подлежит актуализации при наступлении следующих обстоятельств:. Органы местного самоуправления муниципальных образований Астраханской области на основании актуализированного краткосрочного плана по Астраханской области ежегодно, не позднее 31 декабря, актуализируют утверждаемые ими краткосрочные планы и в течение 5 рабочих дней со дня актуализации направляют их региональному оператору.

Утратила силу. Актуализация краткосрочного плана по Астраханской области осуществляется уполномоченным органом ежегодно, не позднее 1 декабря. Актуализированный краткосрочный план по Астраханской области в течение 5 рабочих дней со дня утверждения размещается на сайте уполномоченного органа в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" и его копии направляются в органы местного самоуправления муниципальных образований Астраханской области и региональному оператору.

Очередность проведения капитального ремонта определяется в региональной программе исходя из следующих критериев:. Перечень услуг и или работ по капитальному ремонту, оказание и или выполнение которых финансируются за счет средств фонда капитального ремонта, сформированного исходя из минимального размера взноса, помимо перечня услуг и или работ, предусмотренных Жилищным кодексом , включает в себя:.

Решение о прекращении формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора и формировании фонда капитального ремонта на специальном счете вступает в силу через один месяц после направления региональному оператору решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в соответствии с частью 4 статьи Жилищного кодекса , но не ранее наступления условия, указанного в части 2 статьи Жилищного кодекса.

В течение пяти дней после вступления в силу указанного решения региональный оператор перечисляет средства фонда капитального ремонта на специальный счет. Владелец специального счета обязан ежемесячно, в срок до 7 числа месяца, следующего за отчетным, представлять в исполнительный орган государственной власти Астраханской области, уполномоченный на осуществление государственного жилищного надзора далее - орган государственного жилищного надзора , сведения о размере средств, начисленных в качестве взносов на капитальный ремонт, сведения о размере средств, поступивших в качестве взносов на капитальный ремонт, сведения о размере израсходованных средств на капитальный ремонт со специального счета, сведения о размере остатка средств на специальном счете, сведения о заключении договора займа и или кредитного договора на проведение капитального ремонта с приложением заверенных копий таких договоров по форме, установленной указанным органом.

Региональный оператор обязан ежегодно, в срок не позднее 1 февраля года, следующего за отчетным, представлять в орган государственного жилищного надзора сведения о многоквартирных домах адрес, год постройки, общая площадь многоквартирного дома , собственники помещений в которых формируют фонды капитального ремонта на счете, счетах регионального оператора по форме, установленной органом государственного жилищного надзора.

Региональный оператор обязан ежемесячно, в срок до 3 числа месяца, следующего за отчетным, представлять в орган государственного жилищного надзора сведения о поступлении взносов на капитальный ремонт от собственников помещений в таких многоквартирных домах по форме, установленной органом государственного жилищного надзора. Уполномоченное лицо, указанное в части 3. В соответствии с частью 5 статьи Жилищного кодекса , зачет средств в счет исполнения на будущий период обязательств по уплате взносов на капитальный ремонт собственниками помещений в многоквартирных домах, формирующими фонды капитального ремонта на счете, счетах регионального оператора далее - зачет средств , производится региональным оператором после окончания оказания отдельных услуг и или выполнения отдельных работ по капитальному ремонту, предусмотренных региональной программой, и полной их оплаты.

По истечении одного месяца со дня окончания оказания отдельных услуг и или выполнения отдельных работ по капитальному ремонту, предусмотренных региональной программой, и полной их оплаты лица, осуществляющие управление многоквартирным домом, или лицо, уполномоченное на совершение таких действий решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, направляют в уполномоченный орган:. Уполномоченный орган в течение одного месяца со дня поступления указанных в части 2 настоящей статьи документов в порядке установления необходимости проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме принимает решение о потребности или ее отсутствии в повторном оказании отдельных услуг и или повторном выполнении отдельных работ по капитальному ремонту в срок, установленный региональной программой, а также о соответствии ранее оказанных отдельных услуг и или выполненных отдельных работ по капитальному ремонту иным требованиям, установленным частью 5 статьи Жилищного кодекса.

В случае принятия уполномоченным органом решения об отсутствии потребности в повторном оказании отдельных услуг и или повторном выполнении отдельных работ по капитальному ремонту в срок, установленный региональной программой, а также о соответствии ранее оказанных отдельных услуг и или выполненных отдельных работ по капитальному ремонту иным требованиям, установленным частью 5 статьи Жилищного кодекса , данное решение в течение пяти рабочих дней со дня его принятия направляется региональному оператору.

В случае принятия уполномоченным органом решения о потребности в повторном оказании отдельных услуг и или повторном выполнении отдельных работ по капитальному ремонту в срок, установленный региональной программой, и или о несоответствии ранее оказанных отдельных услуг и или выполненных отдельных работ по капитальному ремонту иным требованиям, установленным частью 5 статьи Жилищного кодекса , данное решение в течение десяти рабочих дней со дня его принятия направляется лицам, указанным в абзаце первом части 2 настоящей статьи.

Региональный оператор в течение одного месяца со дня поступления указанного в абзаце втором части 3 настоящей статьи решения составляет расчет размера средств, подлежащих зачету, с указанием периода освобождения собственников помещений в многоквартирном доме от уплаты взносов на капитальный ремонт и уведомляет собственников помещений в многоквартирном доме, а также уполномоченный орган о зачете средств.

Региональным оператором является специализированная некоммерческая организация, созданная Правительством Астраханской области в организационно-правовой форме фонда, осуществляющая деятельность, направленную на обеспечение проведения капитального ремонта. Правительством Астраханской области создается один региональный оператор, осуществляющий свою деятельность на всей территории Астраханской области.

Региональный оператор осуществляет функции, указанные в статье Жилищного кодекса , а также участвует в предоставлении и реализации мер государственной поддержки на проведение капитального ремонта в соответствии со статьей Региональный оператор осуществляет свою деятельность в соответствии с предметом и целями деятельности, определенными в соответствия с федеральными законами, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и уставом, с учетом особенностей, установленных Жилищным кодексом , настоящим Законом и иными нормативными правовыми актами Астраханской области.

Имущество регионального оператора используется для выполнения его функций в порядке, установленном Жилищным кодексом , иными нормативными правовыми актами Российской Федерации, настоящим Законом и иными нормативными правовыми актами Астраханской области. В целях осуществления функций, предусмотренных Жилищным кодексом , настоящим Законом, региональный оператор:. Данное согласование не требуется в случае необходимости предотвращения чрезвычайных ситуаций;.

Региональный оператор ежегодно до 1 июля размещает на сайте регионального оператора в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет", а также направляет уполномоченному органу для размещения на сайте уполномоченного органа в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" следующую информацию:. Региональный оператор открывает счета, за исключением специальных счетов, в территориальных органах Федерального казначейства или министерстве финансов Астраханской области.

В целях учета мнения населения при проведении на территории Астраханской области государственной политики в области капитального ремонта создается Совет по жилищно-коммунальному хозяйству. Порядок работы и состав Совета по жилищно-коммунальному хозяйству утверждаются Губернатором Астраханской области.

Региональный оператор обеспечивает финансирование капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме, собственники помещений в котором формируют фонд капитального ремонта на счете регионального оператора.

Основанием для перечисления региональным оператором средств по договору на оказание услуг и или выполнение работ по проведению капитального ремонта является акт приемки за исключением случая, указанного в части 3 настоящей статьи , согласованный с органом местного самоуправления соответствующего поселения, городского округа, а также с лицом, которое уполномочено действовать от имени собственников помещений в многоквартирном доме в случае, если капитальный ремонт проводится на основании решения собственников помещений в этом многоквартирном доме.

Орган местного самоуправления соответствующего поселения, городского округа, а также лицо, которое уполномочено действовать от имени собственников помещений в многоквартирном доме, указанные в абзаце первом настоящей части, согласовывают акт приемки в течение десяти дней со дня его подписания. В случае несогласования органом местного самоуправления соответствующего поселения, городского округа акта приемки в срок, установленный абзацем вторым настоящей части, акт приемки считается согласованным таким органом.

Региональный оператор может уплачивать в качестве аванса не более чем тридцать процентов стоимости соответствующего вида услуг и или работ по капитальному ремонту, в том числе работ по разработке проектной документации или отдельных видов услуг и или работ по капитальному ремонту. Размер аванса устанавливается решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в пределах размера, установленного абзацем первым настоящей части.

Превышение предельной стоимости услуг и или работ по капитальному ремонту в многоквартирном доме, которая может оплачиваться региональным оператором за счет средств фонда капитального ремонта, сформированного исходя из минимального размера взноса на капитальный ремонт, а также оплата услуг и или работ, не указанных в части 1 статьи Жилищного кодекса и статье 9 настоящего Закона, осуществляется за счет средств собственников помещений в многоквартирном доме, уплачиваемых в виде взноса на капитальный ремонт сверх минимального размера взноса на капитальный ремонт.

Перечень услуг и или работ по капитальному ремонту, которые требовалось провести на дату приватизации первого жилого помещения в многоквартирном доме в соответствии с нормами содержания, эксплуатации и ремонта жилищного фонда, действовавшими на указанную дату, определяется органом государственной власти или органом местного самоуправления, уполномоченным на дату приватизации первого жилого помещения в многоквартирном доме выступать соответственно от имени Российской Федерации, Астраханской области, муниципального образования в качестве собственника жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, являвшимся наймодателем далее - бывший наймодатель , в порядке, установленном Правительством Астраханской области, из числа установленных частью 1 статьи Жилищного кодекса.

Финансирование за счет средств бюджета Астраханской области оказания услуг и или выполнения работ по капитальному ремонту в многоквартирных домах, в которых требовалось проведение капитального ремонта на дату приватизации первого жилого помещения в таких домах, проводимому органом государственной власти, уполномоченным на дату приватизации первого жилого помещения в многоквартирном доме выступать от имени Астраханской области в качестве собственника жилого помещения государственного жилищного фонда, являвшимся наймодателем, осуществляется при условии соблюдения требований, установленных частями 1 и 2 статьи Информирование собственников помещений в многоквартирном доме об исполнении бывшим наймодателем обязанности по проведению капитального ремонта, а также о положениях части 4 статьи Объем средств, которые региональный оператор ежегодно вправе израсходовать на финансирование региональной программы объем средств, предоставляемых за счет средств фондов капитального ремонта, сформированных собственниками помещений, общее имущество в которых подлежит капитальному ремонту в будущем периоде , определяется ежегодно уполномоченным органом путем сложения остатка средств, поступивших и не использованных в предыдущем периоде, и не более восьмидесяти пяти процентов прогнозируемого объема поступлений взносов на капитальный ремонт в текущем году.

В первый календарный год реализации региональной программы региональный оператор вправе направить на ее финансирование не более двадцати процентов от объема взносов, планируемых к поступлению на счет, счета регионального оператора в первый год реализации региональной программы. За счет средств государственной поддержки могут финансироваться следующие виды услуг и или работ по капитальному ремонту:.

Государственная поддержка на проведение капитального ремонта осуществляется в виде:. Государственная поддержка на проведение капитального ремонта предоставляется независимо от применяемого собственниками помещений в многоквартирном доме способа формирования фонда капитального ремонта. Государственная поддержка на проведение капитального ремонта за счет средств бюджета Астраханской области не предоставляется в отношении многоквартирных домов:.

Настоящий Закон вступает в силу через десять дней после дня его официального опубликования. Губернатор Астраханской области А. Астрахань 24 октября г. Политика конфиденциальности персональных данных. Текст документа Статус. Об отдельных вопросах правового регулирования организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Астраханской области Статья 1.

Предмет регулирования настоящего Закона Статья 2. Основные понятия, используемые в настоящем Законе Статья 3. Полномочия Думы Астраханской области в области организации проведения капитального ремонта Статья 4. Полномочия Правительства Астраханской области в области организации проведения капитального ремонта Статья 5. Полномочия уполномоченного Правительством Астраханской области исполнительного органа государственной власти Астраханской области в области организации проведения капитального ремонта Статья 6.

Взносы на капитальный ремонт Статья 6. Минимальный размер фонда капитального ремонта, формируемого на специальном счете Статья 7. Порядок подготовки и утверждения региональной программы, а также требования к такой программе Статья 7. Краткосрочные планы реализации региональной программы Статья 8.

Критерии определения в региональной программе очередности проведения капитального ремонта Статья 9. Дополнительный перечень услуг и или работ по капитальному ремонту, выполнение которых финансируется за счет средств фонда капитального ремонта Статья Изменение способа формирования фонда капитального ремонта Статья Контроль за формированием фонда капитального ремонта Статья Порядок зачета средств фонда капитального ремонта в счет исполнения на будущий период обязательств по уплате взносов на капитальный ремонт Статья Региональный оператор Статья Совет по жилищно-коммунальному хозяйству Статья

Федеральный закон от 20.12.2017 г. № 399-ФЗ

Уважаемые собственники! Обращаем Ваше внимание, что в связи с празднованием Дня народного единства 4 ноября года Фонд модернизации ЖКХ работать не будет. Новосибирск, ул. Кирова, 29, оф. Центральный Банк России актуализировал перечень кредитных организаций по состоянию на

Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Московской области. Настоящий Закон в соответствии с требованиями Жилищного кодекса Российской Федерации устанавливает правовые и организационные основы своевременного проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Московской области, обеспечивающего безопасные и благоприятные условия проживания граждан в таких многоквартирных домах в соответствии с нормативными требованиями, а также порядок подготовки и утверждения региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Московской области далее - региональная программа , и требования к этой программе, регулирует порядок накопления, учета и целевого использования денежных средств, предназначенных для проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Московской области.

Иными словами, в извещении об оплате услуг ЖКХ добавилась еще одна строка — взнос за капитальный ремонт дома. Первые ежемесячные квитанции за капремонт жители области получили в мае года. А до этого времени на Дону был:. Размер взноса на капремонт устанавливается ежегодно Правительством Ростовской области. Эта величина единая для всей территории области.

Creative Commons Attribution 4. Президент России. Искать на сайте или по банку документов Введите запрос для поиска Найти Поиск по документам Название документа или его номер. Дата вступления в силу Найти документ. Официальный портал правовой информации pravo. Все материалы сайта доступны по лицензии: Creative Commons Attribution 4.

Региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах. Купить систему Заказать демоверсию. Подготовлена редакция документа с изменениями, не вступившими в силу. ЖК РФ Статья Региональной программой капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах определяются предельные сроки проведения собственниками помещений в таких домах и или региональным оператором капитального ремонта многоквартирных домов.

После того, как вышли изменения и поправки в закон о капитальном ремонте, появились новые правила сборов и оплаты, которые позволяют говорить о том, что плата за ремонт МКД является не правом, а обязанностью жильцов.

.

.

.

.

Законом Московской области от 4 февраля года N 7/ОЗ проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах.

.

.

.

.

.

.

.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Новые нормы о капремонте. Закон 399-ФЗ
Комментариев: 3
  1. Альбина

    Блин классно все росказывает, уважение тебе

  2. weasolarmo

    Так вот, по поводу ипотеки.

  3. Силантий

    Button class yt-uix-button yt-uix-button-size-default yt-uix-button-default load-more-button yt-uix-load-more comment-replies-renderer-paginator comment-replies-renderer-expander-down yt-uix-button-link aria-label Показать ответ onclick ;return false; type button data-uix-load-more-post true data-uix-load-more-post-body page_token=EiYSC2NXUmJLZjF6YU9RwAEAyAEA4AEBogINKP___________wFAABgGMk8aTRIaVWd4QnQ5VEFrSGloZkJvb2FxeDRBYUFCQWciAggAKhhVQ3hTNHBfSUUyZlFHNWtKdTljb3huNHcyC2NXUmJLZjF6YU9ROABAAUgK data-uix-load-more-href /comment_service_ajax?action_get_comment_replies=1 data-uix-load-more-target-id comment-replies-renderer-UgxBt9TAkHihfBooaqx4AaABAg >

Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

© 2018-2019 Юридическая консультация.