Получите бесплатную консультацию прямо сейчас:
+7 (495) 332-37-90Москва и область +7 (812) 449-45-96 Доб. 640Санкт-Петербург и область

Можно ли не родственнику подарить квартиру

Недвижимость — обычно самое ценное имущество у наших сограждан. Жилищный вопрос у многих стоит достаточно остро до сих пор, поэтому получить в дар квартиру, дом или долю в них — редкая удача. Наиболее часто встречается дарение внутри семьи: родители делают подарок детям, бабушки — внукам, и т. Применительно к недвижимости дарение представляет собой один из видов сделок — договор, когда даритель безвозмездно без платы передает одаряемому лицу определенное имущество, либо обязуется передать его в будущем. Получение в дар жилого или любого другого помещения признается доходом, то есть экономической выгодой того человека, который это имущество получил в натуральной, не денежной форме.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Дарственная и договор дарения в Украине 2019 – цена и налоги

Владелец квартиры или дома при соблюдении определённых условий имеет право отдать своё жильё или его долю другому человеку бесплатно. Такой безденежный трансферт называется дарением. В большинстве случаев такой дар осуществляет между собой близкая родня.

Однако дарение квартиры не родственнику или людям, находящимся в дальней степени родства с дарителем, тоже не редкость. О порядке оформления подарка, мы расскажем в данной статье. Оформление дарственной на такую недвижимость относится к области гражданско-правовых отношений. В акте дарения исключается встречная передача собственности или встречное взятие каких-либо обязательств. И также передача собственности только тогда относится к операции дарения, когда здесь чётко указывается реальный объект дарения, в конкретном случае жильё п.

Ещё одним непременным атрибутом отнесения этой операции к дарению, служит её осуществление при жизни дарителя. Когда идёт речь о перемещении квартиры в дар после смерти её собственника, то такая операция не относится к дарению и к ней применяются правовые требования о наследстве п. Имеется ряд обстоятельств, существование которых исключает возможность заключения договора дарения :. Квартира, приобретённая в браке, может быть подарена только при обоюдном согласии обоих супругов, образец согласия супруга на дарение квартиры вот тут.

При составлении договора очень важно определить степень родственных отношений между дарителем и одариваемым. От этого зависят не столько правовые последствия, сколько количество и размер налогов взимаемых с участников операции, именно поэтому дарственная на квартиру между близкими родственниками наиболее выгодна. Законом установлен исчерпывающий список ближних родственников, в который входят :.

Родственники, не включённые в этот список, относятся к дальней родне и в отношении дарения имеют такие же права, что и посторонние особы третьи лица.

Обработку документов по регистрации договора дарения выполняют Росреестр и МФЦ. Форма бланка договора дарения жилья посторонним лицам официальными нормативами не установлена. В Интернете имеются типичные образцы подобных документов, вполне пригодных для использования.

И хотя для юристов составление договора дарения не представляет трудностей, но самостоятельное его оформление нередко сопровождается непростительными ошибками в результате которых договор не принимается Регистрационной палатой. Это приводит к необходимости не только его переделке, но и вторичной уплаты госпошлины.

Кроме этой информации вписываются пункты посвящённые правам и обязанностям участников соглашения. Здесь указываются возможные причины и механизм отказа дарителя от передачи жилья или отказа даруемого принять подарок. Непременным приложением к договору является акт приёма-передачи жилья, где фиксируются :. Размер затрат на оформление операции дарения прежде всего зависит от того дарится ли жильё целиком или только его доля. Передача в подарок доли жилплощади ведёт к обязательной регистрации сделки у нотариуса.

Например, если стоимость квартиры составляет 1 млн. В добавление к этой сумме за техническую работу нотариус возьмёт ещё от 5 до 10 тыс. Если квартира дарится полностью, то закон разрешает совершить сделку непосредственно в Росреестре или, с недавнего времени, в МФЦ, минуя нотариуса. Кроме этого одариваемым должна быть уплачена госпошлина при дарении квартиры в размере рублей. Она уплачивается независимо от того дарится ли квартира близкому родственнику или чужому человеку.

Можно взвалить все труды по оформлению на фирмы, имеющие аккредитацию на оказание подобных услуг, например на компанию РосЮрГрупп ЮСТ. Здесь комплексная стоимость регистрации договора составляет 10,5 тысяч. Однако, оплаченная госпошлина и затраты на оформление документов не освобождают даруемого от уплаты НДФЛ. Дело в том, что полученное в дар жилое помещение считается доходом и, соответственно, облагается налогом на доходы. К примеру, когда в собственность гражданина зачислена квартира стоимостью 1 млн.

Вот в этом случае имеется очень существенное отличие дарения близким родственникам от дарения третьим особам, так как, согласно п. Указание сроков передачи дара в самом договоре не является обязательным, но если время дарения записано, то оно подлежит исполнению. Когда в договоре не зафиксирована дата перехода собственности, то это значит, что её передача должна осуществиться немедленно после подписания. Регистрация договора выполняется Регистрационной палатой за максимум 10 рабочих дней с момента поступления документов в Росреестр.

Ориентировочно для такого трансферта необходимо от 4 до 6 дней. Дарение доли имеет свои нюансы. Даритель может отдать всю свою долю полностью или только часть своей доли. Дарение доли не предусматривает получения согласия на сделку от других собственников квартиры.

И также не предусматривается их преимущественное право на эту долю. Такое положение распространяется только на собственность находящуюся в доле. На дарение совместной собственности требуется согласие других собственников. Обычно такие обстоятельства возникают, когда общую собственность имеют супруги, и один из них после развода хочет подарить свою часть собственности, например, подарить квартиру жене.

Однако при общей не долевой собственности без согласия бывшего супруга дарение невозможно. Немаловажной особенностью дарения доли жилого помещения является необходимость обязательного визита к нотариусу. Без заверки у нотариуса документы Росреестром приняты не будут.

Остальные условия дарения доли, а также стоимость процедуры и сроки регистрации аналогичны дарению целой квартиры. Например, если стоимость всей квартиры 1 млн. В обязанность одариваемого лица входит предоставление материалов по регистрации собственности в местную налоговую инспекцию в период до 30 апреля следующего после совершения дарения года. На основании регистрационных документов составляется декларация о доходах. Оплату можно произвести в любом банке РФ.

Какие документы нужны для оформления дарственной на долю в квартире узнайте прямо здесь. При соблюдении условий, прописанных законодательством, граждане РФ обладают правом совершать дарение жилой собственности или её доли дальним родственникам или третьим особам.

Для оформления дарения необходимо заключить договор и приложить к нему установленный пакет документов. Составление документации и регистрация полученной в дар собственности требуют немалых финансовых затрат. Что относится к перепланировке квартиры читайте в этой нашей статье. В связи с последними изменениями в законодательстве, юридическая информация в данной статье могла устареть! О проекте Консультация Контакты. Как оформить дарение квартиры не родственнику или дальней родне?

Содержание статьи Правовые основы дарения квартиры не родственнику Входящие инстанции, занимающиеся оформлением договора дарения Состав документов для осуществления дарения жилья третьему лицу Дарственная или договор дарения Стоимость операции дарственной постороннему человеку Сроки оформления договора дарения Дарение доли квартиры третьему лицу Заключение.

Запрещено заключать договор дарения между юридическими субъектами. Сравнительно недавно с За этой выпиской нужно обращаться заблаговременно, так как она изготавливается на протяжении пяти дней. Юристами рекомендуется включать в договор сведения о недостатках или достоинствах жилой площади, которые могут причинять вред или пользу здоровью.

Согласно ст. Наш юрист бесплатно Вас проконсультирует.

Стоит ли дарить недвижимость?

К оформлению договора дарения недвижимости, в частности квартиры, прибегают сегодня довольно часто. Это одна из наиболее простых и выгодных юридических сделок по передаче права собственности, как близким родственникам, так и третьим лицам. Дарственная — добровольная и безвозмездная сделка, в которой принимают участие две стороны: даритель, передающий недвижимость, и одариваемый, ее принимающий. Хоть дарится квартира на безвозмездной основе, то есть даритель не получает взамен никакой материальной компенсации, расходы в процессе оформления сделки все же присутствуют: налоги, госпошлины, услуги специалистов.

Недвижимость не только продают, но и дарят. Вы можете подарить квартиру, дом, участок и любое другое имущество.

Дарственная — один из часто используемых способов передачи имущества. В отличие от купли-продажи это не рыночная сделка, поскольку в данном случае недвижимость передается на безвозмездной основе. С года, когда близких родственников освободили от уплаты налога при дарении, такие сделки стали обычной практикой решения имущественных вопросов внутри семей. Передать в дар можно любое недвижимое имущество: квартиру, дом, дачу, земельный участок, долю в праве общей долевой собственности и т.

Как подарить квартиру в 2019 году

Юридическая консультация. Дарение квартиры близкому родственнику в году Дарение квартиры - удобная сделка для близких родственников, но есть важные нюансы, которые надо знать при ее проведении. Разбираемся с юристом, как грамотно подарить квартиру, и не остаться без крыши над головой. Как оформить дарение квартиры родственнику. Часто люди, которые собираются подарить или получить в подарок квартиру, уверены: первым делом надо обратиться к нотариусу и заверить сделку у него. На самом деле, это вовсе не обязательно. Тут без нотариуса не обойтись. Обратиться к нему придется и в случае, если процедура касается несовершеннолетнего или недееспособного человека.

Налог при дарении квартиры

Владелец квартиры или дома при соблюдении определённых условий имеет право отдать своё жильё или его долю другому человеку бесплатно. Такой безденежный трансферт называется дарением. В большинстве случаев такой дар осуществляет между собой близкая родня. Однако дарение квартиры не родственнику или людям, находящимся в дальней степени родства с дарителем, тоже не редкость. О порядке оформления подарка, мы расскажем в данной статье.

Данные отношения регулируются нормами й главы Гражданского Кодекса далее ГК. Почему нужно при этом обращать внимание на родство между дарителем и одаряемым?

Передать недвижимость своим родственникам или знакомым не так просто, как кажется, ведь сделку еще нужно оформить максимально выгодно для всех ее участников. Помимо оформления договора купли-продажи, есть еще один наиболее часто используемый способ распоряжения своим имуществом — дарение квартиры. Особенности таких сделок изучил БН. Как лучше передать недвижимость своим детям, внукам, племянникам — частый вопрос, возникающий у многих россиян, у близких и дальних родственников, планирующих обеспечить будущее своих родных, снабдив их жильем.

Как правильно оформить дарение квартиры не родственнику?

Дарение квартир, домов и комнат — наиболее простой способ передачи права собственности на недвижимое имущество другому гражданину. В году правительство Российской Федерации приняло законопроект, согласно которому был отменен налог на дарение недвижимости родственникам. Перед тем как рассматривать процесс дарения недвижимости, нужно определить с тем, кто может являться дарителем и одаряемым.

ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Cоставляем договор дарения квартиры

Для многих процедура дарения недвижимости представляется в виде абсолютно безвозмездной сделки, в которой принимающей стороне подарка не требуется совершать никаких оплат. Действительно, в отношениях между сторонами дарственной никаких взаимных расчетов не допускается по действующему законодательству. Другое дело — расчеты с государством. Процедура дарения точно также, как, к примеру процедура купли-продажи, подлежит налогообложению. Однако, размеры взимаемых налогов с даренной квартиры во многом различаются в зависимости от статуса и категории получателя такого дорогостоящего подарка. Налог на дарение недвижимости не родственнику и родственнику не может быть одинаков.

Налог на дарение недвижимости родственнику и не родственнику в 2019 году

.

В статье подробно описано, как подарить квартиру в году. приняло законопроект, согласно которому был отменен налог на дарение недвижимости родственникам. Получить по дарственной недвижимость не могут.

.

.

.

.

.

.

.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Сделки между родственниками: квартира в подарок
Комментариев: 1
  1. nioreefe

    Уважаемый Антон! Уточните пожалуйста, в каком классификаторе можно посмотреть, какие собаки бойцовые , а какие нет.

Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

© 2018-2019 Юридическая консультация.