Получите бесплатную консультацию прямо сейчас:
+7 (495) 332-37-90Москва и область +7 (812) 449-45-96 Доб. 640Санкт-Петербург и область

Минимальный размер одноквартирного жилого дома

Планировочное решение жилого одноквартирного дома предполагает основной количественный и функциональный набор помещений. Он должен обеспечить проживающим в нём людям комфортные условия жизни:. При необходимости в проект планировки дома включаются дополнительные помещения для обеспечения дома инженерными коммуникациями:. Высота помещения определяется от потолка до пола. Она зависит для жилых комнат и кухонь от климатического района строительства.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

ДБН В.2.2-15-2005 Здания и сооружения. ЖИЛЫЕ ЗДАНИЯ. ОСНОВНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ

Репин, д-р архит. Куцевич - руководители, канд. Бохонюк, архит. Губов, канд. Гершкович, инженеры Ю. Сиземов, Б. Ступаченко, Б. Польчук; при участии д-р архит. Ковальского, архитекторов И. Чернядьевой, Л. Филатовой, Т. Заславец, Э. Штейнгель ; Института гигиены и медицинской экологии им. Марзеева АМН Украины д-р мед. Акименко, канд. Криса, А. Евсеенко, А. Мартынов, С. Сизиков, И. Харченко, инж.

Сокол ; Госстроя Украины архит. Авдеенко ; Национального союза архитекторов Украины архит. Худяков ; Службы Киевгосэкспертизы инж. Карминский, архит. Соколов ; Львовского Государственного аграрного университета канд. Добрянский, архит. Управлением архитектурно-конструктивных и инженерных систем зданий и сооружений жилищно-гражданского назначения Госстроя Украины.

Приказом Госстроя Украины от 18 мая г. Право собственности на этот документ принадлежит государству. Здания и сооружения. ДБН В. Жилые здания. Настоящие Нормы распространяются на проектирование новых и реконструкцию жилых зданий с отметкой уровня пола верхнего этажа до 73,5 м как правило, до 25 этажей включительно при высоте этажа 2,8 м : одноквартирные и многоквартирные, в том числе специализированные квартирные жилые здания для лиц преклонного возраста и семей с инвалидами и общежития.

Настоящие Нормы не распространяются на проектирование инвентарных, мобильных жилых зданий и зданий с временным проживанием. Требования настоящих Норм распространяются на обе категории и учитывают мероприятия по обеспечению санитарно-гигиенического благополучия и пожарной безопасности жильцов всех категорий жилья. При проектировании специализированных жилых зданий для инвалидов и лиц преклонного возраста, квартир для семей с инвалидами следует также руководствоваться требованиями ВСН 62 и ДБН Ширина проезда должна быть не менее 3,5 м, высота - не менее 4,25 м.

В этих зданиях должны предусматриваться также сквозные проходы на расстоянии не более м. Требования к отдельным элементам здания 2. Высота жилых помещений от пола до потолка - не менее 2,5 м. Высоту внутриквартирных коридоров, санузлов и других подсобных помещений допускается снижать до 2,1 м. Ширина галереи должна быть не менее 1,6 м. При этом требования 5.

Наименьшая ширина марша в секционных, коридорных и галерейных жилых зданиях 1, Марши лестниц, ведущих в подвальные и цокольные этажи, используемые в технических целях, допускаются шириной 0,9 м, а их уклон - не более , Примечание 1.

Такая ширина не должна превышать длину проступей. Примечание 2. Ширина лестничной площадки должна быть не менее ширины марша. Примечание 3. При реконструкции зданий допускается сохранение существующих уклона и ширины лестничных маршей и площадок. В одноквартирных, двухквартирных и сблокированных жилых зданиях высотой до трех этажей ширина марша внутренней лестницы должна быть не менее 0,9 м, а наибольший его уклон - , Указанные выше помещения кроме тамбуров должны располагаться вне лестничных клеток.

Входные двери в здания должны оборудоваться кодовыми замками, если в соответствии с 5. При этом для входа в жилое помещение должно быть не менее трех дверей в IVB климатической зоне - двух дверей. Допускается устройство двойных дверей, а также размещение главного входа в одноквартирный жилой дом в цокольном этаже. При этом прихожая со ступенями должна быть отапливаемой. В многоэтажных жилых зданиях электрощитовую размещают, как правило, на первом этаже с выходом из неё непосредственно наружу или в поэтажный внеквартирный коридор холл.

Не допускается размещение электрощитовой смежно с жилыми помещениями, под и над ними. Отметку низа оконных проемов помещений квартир первых этажей за исключением квартир с выходом на приквартирный участок , как правило, принимают не ниже 1,8 м от планировочной отметки земли.

Входные лестницы должны дублироваться пандусами для передвижения детских и инвалидных колясок. При организации наружного водостока должны быть предусмотрены мероприятия, исключающие образование и падение наледи. Технические решения совмещенных покрытий следует предусматривать в соответствии с ДБН В. Уровень их комфорта и параметры 2. Типы квартир по количеству жилых комнат и их площади в жилых зданиях II категории следует принимать по таблице 1.

Таблица 1 - Типы квартир и их площади в зависимости от количества жилых комнат. Площади квартир даны без учёта площади летних помещений. Минимальная площадь спальни на одного человека - 10 м2, на двоих м2. Минимальная площадь кухни в однокомнатной квартире - 7 м2, в двух- и более комнатных -8 м2.

Минимальная площадь рабочей комнаты или кабинета м2. В двух-, трехкомнатных квартирах обеих категорий следует предусматривать раздельные санузлы ванная с умывальником и уборная с унитазом и умывальником.

В жилых зданиях допускается размещение на верхнем жилом этаже в том числе мансардном творческих мастерских художников и архитекторов, при этом выход в лестничную клетку жилой части здания следует предусматривать через противопожарный тамбур-шлюз 1-го типа.

Уровень кровли встроенно-пристроенной части здания не должен превышать отметки пола выше расположенных жилых помещений основной части здания. Материалы покрытия должны иметь показатели пожарной опасности не выше чем Г1 для утеплителя ; РП 1 для поверхностных слоев конструкций кровли. Покрытие должно иметь защитный слой, предохраняющий от солнечного перегрева. Строительные материалы, которые применяются для эксплуатируемых кровель, должны иметь показатели пожарной опасности не выше чем Г1 для утеплителя ; В1, РП1 для поверхностных слоев конструкций кровель.

В случаях проектирования балконов перед такими комнатами их следует располагать смещенными относительно окон: в комнатах восточной и западной ориентации - в северном направлении, в комнатах южной ориентации - в любом направлении. Отношение площади световых проемов жилых комнат и кухонь к площади пола этих помещений должно быть в пределах от ,5 до Для мансардных этажей со световыми проемами в плоскости наклонных ограждающих конструкций - не менее Допускается проектировать без естественного освещения: а кухни-ниши при условии их оборудования электроплитами и устройства принудительной вытяжной вентиляции; б внеквартирные поэтажные коридоры в зданиях секционного типа с центрально расположенным лестнично-лифтовым узлом; в тамбуры в одноквартирных и сблокированных жилых домах, а также ведущие непосредственно в квартиры; г внутриквартирные лестницы и лестничные клетки одноквартирных и сблокированных домов.

Естественное освещение рабочих помещений для слабовидящих инвалидов, работающих на дому, проектируют по специальному заданию. Расстояние между двумя световыми карманами должно быть не более 24 м, а между световым карманом и световым проемом в конце коридора - не более 30 м. Ширина светового кармана должна быть не менее половины его глубины без учета ширины прилегающего коридора. Коридоры в домах-интернатах для лиц преклонного возраста и семей с инвалидами должны иметь естественное освещение через окна в наружных стенах зданий при длине коридора более 10 м.

Расстояние между двумя световыми карманами в таких зданиях должно быть не более 16 м. В таких зданиях допускается ориентация на сторону шума одной общей комнаты в квартирах с числом жилых комнат три и более. В указанных комнатах следует предусматривать конструктивно-технические средства шумо-защиты, снижающие в режиме проветривания уровень проникающего шума до нормативных значений.

Допустимые уровни шума, создаваемого в помещениях зданий системами вентиляции и другим инженерно-техническим оборудованием лифты, насосы, электродвигатели, трансформаторы и т.

Это условие является обязательным и при изменении габаритов существующего здания. Наибольшая площадь этажа в пределах противопожарного отсека , м2. Степень огнестойкости жилых домов для лиц преклонного возраста и семей с инвалидами должна быть не ниже II, за исключением индивидуальных и двухэтажных включая мансардный этаж сблокированных жилых домов. Таблица 3 - Наибольшее расстояние от дверей квартир и комнат общежитии до выхода в лестничную клетку или наружу. Наибольшее расстояние от дверей квартиры иликомнаты в общежитии до выхода, м.

При этом, начиная со второго этажа и выше, следует предусматривать в каждой квартире второй эвакуационный выход в соответствии с 4. Двери выхода на вышеуказанную лестницу должны отвечать требованиям, предъявляемым ко входным дверям квартир кроме требований к огнестойкости дверей ; б выход из каждой квартиры на площадку, устраиваемую вдоль наружной стены здания с глухим простенком шириной не менее 1,2 м, между торцом площадки и проемом, выходящим на площадку, или не менее 1,6 м между проемами.

Выход из квартиры или остекленных балконов лоджий на такую площадку следует предусматривать через дверь. На таких площадках допускается устанавливать наружные блоки кондиционеров квартир; в выход на лестницу типа С3, которая устраивается в торце коридора либо в любой его части и ведет до отметки пола второго этажа, минуя лестнично-лифтовой узел; при этом в секциях с количеством квартир на этаже более четырех необходимо устраивать в квартирах на три комнаты и более выход в соответствии с 4.

Указанные в 4. Указанными в 4.

Минимальный размер участка для рег.БТИ под застройку?

Под занавес прошлого года в сфере земельных отношений произошли ощутимые перемены: вступил в силу Закон, призванный упростить процедуру приобретения права собственности на земельные участки при их покупке, приватизации или приобретении недвижимости на них. Несмотря на благие намерения, акт вызвал большое количество споров и возмущения. Вместе с тем эксперты, специалисты в сфере земельного права, единодушно говорят о его положительном характере, указывая, однако, и на ряд недоработок.

Репин, д-р архит. Куцевич - руководители, канд. Бохонюк, архит.

Размер земельного участка при доме квартире определяется региональными градостроительными нормативами с учетом демографической структуры населения в зависимости от типа дома и других местных особенностей. Предельные размеры земельных участков для индивидуального жилищного строительства и личного подсобного хозяйства устанавливаются органами местного самоуправления. Допускается для ведения личного подсобного хозяйства выделение части земельного участка, недостающей до установленной максимальной нормы, за пределами жилой зоны. Судебная экспертиза недвижимости и бизнеса.

Землеустроительные

Войти Регистрация. Найти строителей Найти материалы. Имя Запомнить? Партнер раздела:. Земельное и строительное право. Нормы и правила. Минимальный размер участка для рег. БТИ под застройку?

Рекомендуемый состав и размеры помещений в доме

Особенности определения придомовой территории и ее использования. Определение и использование придомовой территории многоквартирного дома уже продолжительное время являются объектом дискуссий как среди самих совладельцев такого дома, так и среди органов государственной власти и местного самоуправления. Такая заинтересованность земельным участком вокруг многоквартирного дома имеет материальное основание и связана не только с вопросом обеспечения комфорта и потребностей жителей многоквартирного дома. Правовой режим земель жилой и общественной застройки определен главой 6 Земельного кодекса Украины далее — ЗК Украины.

.

.

Право на землю: иллюзия простоты

.

ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Фундамент под дом монолитная плита, расчет и армирование

.

.

ДБН Б, ДБН * Жилые здания следует располагать с отступом от красных линий улиц: магистральных - не менее 6 м.

.

.

.

.

.

.

.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: РАССТОЯНИЕ МЕЖДУ ПОСТРОЙКАМИ НА УЧАСТКЕ
Комментариев: 1
  1. Ия

    Як звук записуєте?)

Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

© 2018-2019 Юридическая консультация.