Получите бесплатную консультацию прямо сейчас:
+7 (495) 332-37-90Москва и область +7 (812) 449-45-96 Доб. 640Санкт-Петербург и область

Формирование межевого плана земельного участка

Какие нюансы следует учесть при составлении межевого плана, как рассчитать его стоимость и самое главное — кому доверить такую важную юридическую процедуру? Для того чтобы составить такой план, необходимо провести ряд инженерно-геодезических работ и с их помощью определить фактическое местонахождение участка, рассчитать его площадь и закрепить границы. Межевой план является документом, поэтому в финале заверяется официальным лицом. Навязать составление межевого плана владельцу недвижимости, конечно, никто не может, хотя некоторые хозяева участков опасаются именно этого.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Формирование межевого плана

Какие нюансы следует учесть при составлении межевого плана, как рассчитать его стоимость и самое главное — кому доверить такую важную юридическую процедуру? Для того чтобы составить такой план, необходимо провести ряд инженерно-геодезических работ и с их помощью определить фактическое местонахождение участка, рассчитать его площадь и закрепить границы.

Межевой план является документом, поэтому в финале заверяется официальным лицом. Навязать составление межевого плана владельцу недвижимости, конечно, никто не может, хотя некоторые хозяева участков опасаются именно этого. Теперь процедура проводится на добровольных началах, и именно от хозяина участка зависит — соглашаться на нее или нет.

Однако есть ряд случаев, когда отсутствие межевого плана может серьезно навредить владельцу земли. Итак, межевание поможет вам, если:. Перед составлением межевого плана необходимо выяснить, что находится на земельном участке или участках : капитальные постройки, временные строения, объекты под снос и т. Этот нюанс очень важен и может сыграть серьезную роль — особенно в том случае, если вы собираетесь разделить землю.

Внести данные об объектах в план, который будет состоять из текстовой и графической частей, должен аттестованный кадастровый инженер. Квалификация специалиста, которому вы доверите составление этого документа, очень важна. Именно от нее зависит, правильно ли будет оформлен земельный участок.

Текстовая часть межевого плана состоит из титульного листа и листа с описанием разделов документа. Разделы могут быть различными — в зависимости от конечной цели составления межевого плана. Так, речь может идти о разделе с информацией об уже проведенных кадастровых работах, разделе с исходными данными участка, изменениями границ его целостности.

В общем случае текстовая часть включает документы об объекте межевания, акт согласования, по которому были определены границы земельного участка, и заключение инженера кадастрового бюро. Графическая часть содержит схемы земельных участков, а также геодезических построений, абрисы границ участка их важно составить максимально корректно, так как эта информация может впоследствии потребоваться для проведения дополнительных работ , а также чертежи участка и подъездных путей к нему.

Важно помнить, что межевой план составляется как в печатном, так и в электронном виде. Требования к печатной версии не отличаются от требований к любым другим документам, имеющим юридическую ценность: она должна быть составлена с использованием бумаги формата А4, не иметь исправлений небольшие изменения должны быть заверены подписью и печатью кадастрового инженера , листам должна быть присвоена сквозная нумерация, все листы должны быть заверены подписью и печатью кадастрового инженера.

Электронная версия обязательно должна быть заверена цифровой подписью — в этом случае предоставлять печатный вариант плана в местный орган кадастрового учета не потребуется. Итак, вам необходим межевой план. Первое, что вам нужно сделать, это выбрать кадастрового инженера, заслуживающего доверия. Помните, от профессионализма выбранного вами специалиста будет зависеть не только точность и аккуратность составления межевого плана, но и длительность всей процедуры.

В случае если вы намерены заключить сделку о купле-продаже в ближайшее время, этот фактор может оказаться важным. Межевание будет проводиться на основании той документации, которую вы предоставите кадастровому инженеру.

Список нужных документов выглядит так:. Получив необходимые документы, кадастровый инженер начнет подготовку плана. Процедура состоит из нескольких этапов и занимает от одной недели до полутора месяцев.

Важную роль в данном случае играют нюансы: такие как наличие полной информации об участке и его границах, возможность оперативно произвести замеры и другие. План заверяется подписью и печатью кадастрового инженера, проводившего комплекс работ. После этого документ подписывается заинтересованными в границах участка лицами — их подписи должны стоять на оборотной стороне листов графической части межевого плана.

Кадастровый паспорт выдается спустя 10 рабочих дней после подачи документов. На стоимость услуг по составлению межевого плана влияет несколько важных факторов. Первый: качественные услуги в любой сфере не могут стоить очень дешево — и геодезические работы в данном случае не исключение. Второй фактор, влияющий на цену, — географический: чем дальше от столицы находится земельный участок, тем больше будут командировочные расходы кадастрового инженера, а значит и конечная цена его услуг.

Стоимость также зависит от площади участка цена увеличивается пропорционально площади и того, кому именно требуется межевой план: для юридических лиц стоимость традиционно выше. Однако крупные кадастровые бюро и геодезические агентства, как правило, идут навстречу клиенту и готовы согласовывать бюджет на составление межевого плана индивидуально. Межевой план позволит избежать юридических сложностей при дальнейших операциях со своей землей — будь то купля, продажа или раздел.

Аккредитованные кадастровые инженеры компании уже много лет быстро и точно выполняют все типы кадастровых работ. По вашему желанию инженеры Бюро проведут межевание в срочном порядке, решив даже самые запутанные вопросы. Мобильные приложения: iPad iPhone Android. Закрыть меню. Комсомольская правда. RU Гид потребителя Недвижимость Для прочтения нужно: 3 мин.

Как оформить межевой план земельного участка: нюансы процедуры В кадастровой компании составление межевого плана может занять всего 15 дней. Стоимость работ во многом зависит от площади участка. Посмотреть подробные расценки Одни из наиболее выгодных предложений по составлению межевого плана могут включать ряд условий: гарантия соблюдения всех требований закона; оказание услуг без посредников; предоставление скидок; бесплатная консультация; выполнение работ на высокоточном оборудовании.

Где можно заказать услугу? Получить заключение о наличии или отсутствии на земельном участке объектов капитального строительства можно с помощью кадастрового инженера. Помощь специалистов Проведение межевания возможно в срочном порядке с минимальным набором документов. Посмотреть их перечень Прозрачное ценообразование, индивидуальный подход в решении сложных задач, работа без посредников помогут сократить издержки при оформлении межевого плана. Проконсультироваться у специалистов Это важно Планы границ участка существенно отличаются от межевого плана.

В плане границ отражены лишь границы участка на данный момент: их протяженность, особенности ландшафта и т. В межевом плане показано, как проходило образование границ участка или участков , как менялись границы владения. Где можно заказать услуги по оформлению межевого плана земельного участка Межевой план позволит избежать юридических сложностей при дальнейших операциях со своей землей — будь то купля, продажа или раздел.

Мобильные приложения: iPad iPhone Android Электронные книги.

Подготовка/формирование межевого плана

В итоге, заказчик получает электронный документ, заверенный цифровой подписью специалиста, создавшего межевой план. Кадастровая карта. О компании. Задать вопрос.

Межевой план представляет собой документ, содержащий информацию о положении участка и его кадастровых данных, составленный на основе кадастрового плана соответствующей территории или кадастровой выписки о соответствующем земельном участке. Межевой план необходим для внесения информации об участке в государственный кадастр недвижимости ГКН , то есть он необходим:.

Фактически, если до указанной даты землепользователь не проведет кадастровые работы, то не сможет продать, обменять, заложить земельный участок, даже если имеются документы, подтверждающие право собственности. Новая норма обязательна с Работы по уточнению местоположения границ и площади земельных участков проводят кадастровые инженеры на платной основе. Формирование межевого плана земельных участков выполняется в самых различных ситуациях. Фактически такой план требуется при любой сделке с землей.

Порядок формирования межевого плана земельного участка

Земельный участок является особым видом недвижимости , который обладает уникальными, свойственными только ему характеристиками. К особенностям этого объекта недвижимости является его документальное сопровождение, которое включает в себя определенный пакет документов. Один из таких документов , а именно межевой план , будет рассмотрен далее, вместе с требованиями к его оформлению, подготовке и содержанию. Межевой план представляет собой документ, который составляется на основе одного из следующих документов:. В межевом плане воспроизводится отдельная информация, представленная в Едином реестре, а также указаны сведения об образуемом земельном участке или его части, и другие данные, необходимые для внесения в ЕГРН. Он составляется кадастровым инженером и является результатом кадастровых работ, которые проводятся в отношении участка в следующих случаях:. Данный документ может понадобиться для предоставления его в регистрационный орган вместе с заявлением по следующим основаниям:. Межевой план состоит из двух основных частей, каждая из которых, в свою очередь подразделяется на отдельные разделы. Их стоит рассмотреть более подробно:. Данная часть состоит из следующих разделов:.

Подготовка и формирование межевого плана земельного участка

Создание межевого плана кадастровым инженером требуется в том случае, когда необходимо выделить земельный участок меньшей площади из существующего, уточнить границы или площадь земельного участка, исправить кадастровую или реестровую ошибку, выделить доли в праве общего пользования объектом недвижимости и т. Специалист на всех этапах работы над межевым планом должен руководствоваться законодательными актами федеральными законами, приказами министерств, специализированными положениями. При подготовке межевого плана за основу берется кадастровый план территории или кадастровая выписка о конкретном земельном участке из Единого государственного реестра недвижимости. Также обязательно присутствует графическая часть, которая включает схемы геодезических построений и расположения земельных участков; чертежи участков и др.

.

.

Ваш IP-адрес заблокирован.

.

.

Межевой план

.

Создание межевого плана кадастровым инженером требуется в том случае, когда необходимо выделить земельный участок меньшей площади из.

.

Формирование межевого плана земельных участков и их отдельных частей

.

Как оформить межевой план земельного участка: нюансы процедуры

.

.

.

.

.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Делим участок долевой собственности
Комментариев: 3
  1. zatherebe

    Добрый день! Нужен Ваш комментарий к Договору про ассоциацию между Украиной и ЕС, часть 2 статья 44. Специальные меры по легковым автомобилям. Соглашение вступило в силу 1 сентября 2017года. В дополнении 2 указан максимальный уровень ввозимой пошлины. Как можно сопоставить закон 8487 и максимальный уровень пошлины в 10 указанный в ассоциации?

  2. Раиса

    А как же тот момент, что во многих договорах есть отдельный пункт о не выполнении договора в условиях военного положения.

  3. Захар

    2. Надіслати окрему ухвалу стосовно порушення законодавства, а саме не виконання ст.20 Конституції України та використання не існуючих Державних символів України Відповідачем , що містить ознаки кримінального правопорушення повалення конституційного ладу держави Україна прокурору або органу досудового розслідування, яких зобовязати надати суду відповідь про вжиті ними заходи у визначений в окремій ухвалі строк.

Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

© 2018-2019 Юридическая консультация.